Не надо платить комиссий (5% при покупке и 50-100% при аренде).
Плюс бесплатное размещение.
Любая недвижимость в Одессе – это достаточно выгодное капиталовложение. Высокая деловая активность мегаполиса в сочетании с курортным направлением обеспечивают высокую рентабельность инвестиций как в жилье, так и в нежилые здания коммерческого назначения.
Стоимость недвижимости в Одессе зависит не столько от качества объекта, сколько от его территориального расположения. Земля в прибрежной части и в историческом центре стоит достаточно дорого. Зачастую весьма ветхие здания, квартиры или малометражки в центральных кварталах даже при условии покупки недвижимости без посредников/от хозяина обойдутся в разы дороже, чем гораздо лучшие варианты на поселке Котовского или Таирова.
Посмотреть видео с беспилотникаКак и в любом курортном городе, жилая недвижимость в Одессе задешево не продается, и может даже посоревноваться в ценах со столицей. Недвижимость здесь – не только место жительства, но и средство стабильного заработка. Это отличная инвестиция, приносящая в разы больше дивидендов, чем банковские вклады.
Одесса – это не только «жемчужина у моря», манящая множество туристов из Украины и других государств, но и один из деловых центров нашей страны.
Крупный порт, узел торговых потоков и традиционная предприимчивость одесситов вместе с денежными потоками концентрируют в мегаполисе деловых людей, покупающих здесь жилую недвижимость различного класса – от небольших смарт-квартир, до просторных частных домов.
Купить полноценную квартиру в Одессе не всем по карману, поэтому тут популярны такие эконом варианты жилой недвижимости, как гостинки и комнаты в бывших общежитиях. Подобное малометражное, но доступное жилье имеет спрос среди многочисленных студентов, которые после окончания ВУЗа остаются в городе работать и создают семьи, при этом имея очень ограниченный бюджет на первых порах.
Продажа жилой недвижимости активно ведется в Одессе на всех направлениях – как на вторичном рынке, так и в новостроях (от застройщика или от собственника строящегося жилья). В городе более сотни активных строек, на которых в том числе возводятся многоквартирные дома высотой 24 и более этажей.
Вторичная недвижимость в целом довольно ветхая. Особенно много старого жилого фонда в центре Одессы. В основном это 3- и 4-этажные дома царских времен. Много хрущевок на Черемушках и старых 1- и 2-этажных малоквартирных домов на Молдаванке. В этих микрорайонах редко строится что-либо новое - в основном собственную недвижимость продают хозяева.
Более активная застройка идет в Аркадии и ближе к окраинам Одессы. На поселке Котовского и Таирова можно купить более доступное по стоимости качественное и относительно новое жилье по сравнительно невысоким ценам без посредников, воспользовавшись нашим сайтом с обширной базой недвижимости Одессы. На портале размещены бесплатные объявления с фото и подробным описанием только от реальных хозяев объектов.
Довольно прибыльное в Одессе дело – сдача недвижимости в аренду. Это касается не только долгосрочной или посуточной аренды квартир, домов, комнат и номеров в мини-отелях, но и коммерческой недвижимости.
В центре Одессы и в непосредственной близости к морю коммерческая недвижимость продается сравнительно редко. Особенно это касается популярных среди туристов объектов: кафе и рестораны; ночные клубы; магазины и МАФы. Такие бизнесы имеют высокую прибыльность в курортный сезон, но даже зимой большая часть из них продолжает приносить прибыль.
Для владельцев также выгодна аренда коммерческой недвижимости. Не смотря на кризис, очень востребована аренда офисных помещений, особенно в бизнес-центрах - малый бизнес и начинающие предприниматели просто не могут себе позволить свою собственную недвижимость. Кроме того, аренда минимизирует риски на начальном этапе создания бизнеса.
В Одессе очень остро стоит проблема парковки автомобилей не только в центре, но и в жилых кварталах. Большая часть недвижимости - довольно старой постройки и строилась еще во времена отсутствия личного транспорта. Для безопасного хранения авто в основном используются гаражи в кооперативах и различные парковки. В Одессе проще всего купить гараж в кооперативе - обычно это капитальные или металлические сооружения. Отдельно стоящие конструкции во дворах очень редки.
Что касается аренды гаражей в Одессе - часто данная недвижимость используется не только для хранения авто, но и мелким бизнесом в качестве складов или СТО. Среди автомобилистов также очень востребован новый формат - это аренда паркомест в подземных паркингах высоток.
