Зазвичай угода переуступки оформляється забудовником. Комісія забудовника 0-5%, може стягуватися як з продавця, так і з покупця. Нерухомого майна юридично ще не існує, а змінюється сторона в договорі з забудовником.
❗Податки сплачуються на різницю між сумами продажу і покупки. Але ньюанс полягає в тому, що часто при переуступці сума залишається такою ж (бо це зобов'язання з забудовником, його сума не змінюється для нового власника), і якщо додатково не оформлювався Договір розрахунку між продавцем і покупцем, то податкових зобов'язань не виникає. Це несе ризики для покупця у разі розірвання договору (продавець може повернути не всю суму), також приховування доходів є порушенням законодавства.
Рекомендуємо уточнити витрати у вашого забудовника.
Дивіться також:
Витрати продавця при продажу на вторинному ринку
