Будь-яка нерухомість в Одесі - це досить вигідне капіталовкладення. Висока ділова активність мегаполісу у поєднанні з курортним напрямком забезпечують високу рентабельність інвестицій як у житло, так і у нежитлові будівлі комерційного призначення.
Вартість нерухомості в Одесі залежить не стільки від якості об'єкта, як від його територіального розташування. Земля в прибережній частині та в історичному центрі коштує досить дорого. Найчастіше вельми старі будівлі, квартири або малометражки в центральних кварталах навіть за умови купівлі нерухомості без посередників/від власника обійдуться в рази дорожче, ніж кращі варіанти на селищі Котовського або Таїрова.
Переглянути відео з безпілотникаЯк і в будь-якому курортному місті, житлова нерухомість в Одесі не продається дешево, і може навіть позмагатися в цінах зі столицею. Нерухомість тут – не лише місце проживання, а й засіб стабільного заробітку. Це чудова інвестиція, яка приносить у рази більше дивідендів, ніж банківські вклади.
Одеса – це не тільки «перлина біля моря», що приваблює безліч туристів з України та інших держав, а й один із ділових центрів нашої країни.
Великий порт, вузол торгових потоків та традиційна підприємливість одеситів разом із грошовими потоками концентрують у мегаполісі ділових людей, які купують тут житлову нерухомість різного класу – від невеликих смарт-квартир, до просторих приватних будинків.
Купити повноцінну квартиру в Одесі не всім по кишені, тому тут популярні такі економ варіанти житлової нерухомості, як гостинки та кімнати у колишніх гуртожитках. Подібне малометражне, але доступне житло має попит серед численних студентів, які після закінчення ВИШів залишаються у місті працювати та створюють сім'ї, при цьому маючи спочатку дуже обмежений бюджет.
Продаж житлової нерухомості активно ведеться в Одесі на всіх напрямках - як на вторинному ринку, так і в новобудовах (від забудовника або від власників житла). У місті більше сотні активних будівництв, на яких у тому числі зводяться багатоквартирні будинки висотою 24 і більше поверхів.
Вторинна нерухомість загалом досить стара. Особливо багато старого житлового фонду у центрі Одеси. В основному це 3- та 4-поверхові будинки царських часів. Багато хрущовок на Черемхах та старих 1- та 2-поверхових малоквартирних будинків на Молдаванці. У цих мікрорайонах рідко будується щось нове – здебільшого власну нерухомість продають власники.
Більш активна забудова йде в Аркадії та ближче до околиць Одеси. На селищі Котовського та Таїрова можна купити більш доступне за вартістю якісне та відносно нове житло за порівняно невисокими цінами без посередників, скориставшись нашим сайтом із великою базою нерухомості Одеси. На порталі розміщені безкоштовні оголошення з фото та детальним описом лише від реальних власників об'єктів.
Доволі прибуткова в Одесі справа – здача нерухомості в оренду. Це стосується не лише довгострокової або подобової оренди квартир, будинків, кімнат та номерів у міні-готелях, але також і комерційної нерухомості.
У центрі Одеси та в безпосередній близькості до моря комерційна нерухомість продається порівняно рідко. Особливо це стосується популярних серед туристів об'єктів: кафе та ресторани; нічні клуби; магазини та МАФи. Такі бізнеси мають високу прибутковість у курортний сезон, але навіть взимку більшість із них продовжує приносити прибуток.
Для власників також вигідна оренда комерційної нерухомості. Не дивлячись на кризу, дуже затребувана оренда офісних приміщень, особливо в бізнес-центрах - малий бізнес і підприємці-початківці просто не можуть собі дозволити свою власну нерухомість. Окрім того, оренда мінімізує ризики на початковому етапі створення бізнесу.
В Одесі дуже гостро постає проблема паркування автомобілів не лише у центрі, а й у житлових кварталах. Більшість нерухомості - досить старої забудови і будувалася ще за відсутності особистого транспорту. Для безпечного зберігання авто в основному використовуються гаражі в кооперативах та різні парковки. В Одесі найпростіше купити гараж в кооперативі - зазвичай це капітальні або металеві споруди. Конструкції, що окремо стоять, у дворах дуже рідкісні.
Що стосується оренди гаражів в Одесі - часто така нерухомість використовується не тільки для зберігання авто, а й дрібним бізнесом як складів або СТО. Серед автомобілістів також дуже затребуваний новий формат - це оренда паркомісць у підземних паркінгах висоток.
