Обычно сделка переуступки оформляется застройщиком. Комиссия застройщика 0-5%, может взиматься как с продавца, так и с покупателя. Недвижимого имущества юридически еще не существует, а меняется сторона в договоре с застройщиком.
❗Налоги уплачиваются на разницу между суммами продаж и покупки. Но ньюанс заключается в том, что часто при переуступке сумма остается такой же (потому что это обязательство с застройщиком, его сумма не меняется для нового собственника), и если дополнительно не оформлялся Договор расчета между продавцом и покупателем, то налоговых обязательств не возникает. Это несет риски для покупателя в случае расторжения договора (продавец может вернуть не всю сумму), а также сокрытие доходов является нарушением законодательства.
Рекомендуем уточнить расходы у вашего застройщика.
Смотрите также:
