Подать объявлениеПодать

Недвижимость
Одесса

Напрямую от хозяев

Комнат:
Найти

Любая недвижимость в Одессе – это достаточно выгодное капиталовложение. Высокая деловая активность мегаполиса в сочетании с курортным направлением обеспечивают высокую рентабельность инвестиций как в жилье, так и в нежилые здания коммерческого назначения.

Фото Ланжерона в Одессе с высоты птичьего полета

Стоимость недвижимости в Одессе зависит не столько от качества объекта, сколько от его территориального расположения. Земля в прибрежной части и в историческом центре стоит достаточно дорого. Зачастую весьма ветхие здания, квартиры или малометражки в центральных кварталах даже при условии покупки недвижимости без посредников/от хозяина обойдутся в разы дороже, чем гораздо лучшие варианты на поселке Котовского или Таирова.

Посмотреть видео с беспилотника

Жилая недвижимость

Как и в любом курортном городе, жилая недвижимость в Одессе задешево не продается, и может даже посоревноваться в ценах со столицей. Недвижимость здесь – не только место жительства, но и средство стабильного заработка. Это отличная инвестиция, приносящая в разы больше дивидендов, чем банковские вклады.

Одесса – это не только «жемчужина у моря», манящая множество туристов из Украины и других государств, но и один из деловых центров нашей страны.

Крупный порт, узел торговых потоков и традиционная предприимчивость одесситов вместе с денежными потоками концентрируют в мегаполисе деловых людей, покупающих здесь жилую недвижимость различного класса – от небольших смарт-квартир, до просторных частных домов.

Купить полноценную квартиру в Одессе не всем по карману, поэтому тут популярны такие эконом варианты жилой недвижимости, как гостинки и комнаты в бывших общежитиях. Подобное малометражное, но доступное жилье имеет спрос среди многочисленных студентов, которые после окончания ВУЗа остаются в городе работать и создают семьи, при этом имея очень ограниченный бюджет на первых порах.

Продажа жилой недвижимости активно ведется в Одессе на всех направлениях – как на вторичном рынке, так и в новостроях (от застройщика или от собственника строящегося жилья). В городе более сотни активных строек, на которых в том числе возводятся многоквартирные дома высотой 24 и более этажей.

Фото Одессы - жемчужина Кадорр, вид на море
Жемчужина "Кадорр" и коттеджи на Гагаринском Плато (Аркадия)

Вторичная недвижимость в целом довольно ветхая. Особенно много старого жилого фонда в центре Одессы. В основном это 3- и 4-этажные дома царских времен. Много хрущевок на Черемушках и старых 1- и 2-этажных малоквартирных домов на Молдаванке. В этих микрорайонах редко строится что-либо новое - в основном собственную недвижимость продают хозяева.

Фото Одессы - хрущевка на ул. Ицхака Рабина
Типичная 5-этажка на Черемушках

Более активная застройка идет в Аркадии и ближе к окраинам Одессы. На поселке Котовского и Таирова можно купить более доступное по стоимости качественное и относительно новое жилье по сравнительно невысоким ценам без посредников, воспользовавшись нашим сайтом с обширной базой недвижимости Одессы. На портале размещены бесплатные объявления с фото и подробным описанием только от реальных хозяев объектов.

Довольно прибыльное в Одессе дело – сдача недвижимости в аренду. Это касается не только долгосрочной или посуточной аренды квартир, домов, комнат и номеров в мини-отелях, но и коммерческой недвижимости.

Коммерческая недвижимость в Одессе

В центре Одессы и в непосредственной близости к морю коммерческая недвижимость продается сравнительно редко. Особенно это касается популярных среди туристов объектов: кафе и рестораны; ночные клубы; магазины и МАФы. Такие бизнесы имеют высокую прибыльность в курортный сезон, но даже зимой большая часть из них продолжает приносить прибыль.

Для владельцев также выгодна аренда коммерческой недвижимости. Не смотря на кризис, очень востребована аренда офисных помещений, особенно в бизнес-центрах - малый бизнес и начинающие предприниматели просто не могут себе позволить свою собственную недвижимость. Кроме того, аренда минимизирует риски на начальном этапе создания бизнеса.

Фото Одессы - коммерческая недвижимость на ул. Преображенской
Фасадные первые этажи, ул. Преображенская

Гаражи и паркинги

В Одессе очень остро стоит проблема парковки автомобилей не только в центре, но и в жилых кварталах. Большая часть недвижимости - довольно старой постройки и строилась еще во времена отсутствия личного транспорта. Для безопасного хранения авто в основном используются гаражи в кооперативах и различные парковки. В Одессе проще всего купить гараж в кооперативе - обычно это капитальные или металлические сооружения. Отдельно стоящие конструкции во дворах очень редки.

Что касается аренды гаражей в Одессе - часто данная недвижимость используется не только для хранения авто, но и мелким бизнесом в качестве складов или СТО. Среди автомобилистов также очень востребован новый формат - это аренда паркомест в подземных паркингах высоток.

Преимущества сайта

0%
Это выгодно
Не надо платить комиссий (5% при покупке и 50-100% при аренде).
Плюс бесплатное размещение.
От хозяев
Недвижимость только от хозяев
Покупатели и арендаторы связываются с хозяевами напрямую, это быстро и удобно.
Актуально
Без мусора
На сайте представлены только реальные и актуальные объекты недвижимости.

Как работает METR.UA

1
2
3
1
2
3
Владелец или его доверенное лицо размещает объявление на сайте. Это бесплатно. Одно из условий размещения для доверенных лиц – без комиссионных с их стороны.
Каждое объявление проходит проверку, и при необходи­мости – корректировку. Мы следим за достоверностью и актуальностью объектов.
Покупатель или арендатор подбирает на сайте объект недвижимости и связывается напрямую с владельцем, без уплаты каких-либо комиссий.

Уникальные функции карты

Карта крайне важна при выборе недвижимости, так как ее привлекательность сильно зависит от расположения. Специальные функции нашей карты позволяют Вам за минимальное время находить подходящие варианты.
  • Всё жилье видно на карте, в виде ценников
  • Можно указать точку назначения и желаемый радиус поиска
  • Имеется фильтр по расстоянию до моря
Наверх